sexta-feira, 24 de junho de 2016

Custos de um sobrado, e como estamos hoje.

Bom dia meninas e meninos rs vamos lá que o post é longo e sem fotos

Hoje vim falar de quanto custa construir um sobrado, e qual foi a minha experiência.
Pois bem, começamos a construir em maio de 2015, com recursos próprios. Pegamos um pedreiro e um ajudante para dar inicio, ele nos cobrou 400 reais o m², então se a minha casa tem 197m² é só calcular o valor final que fica em torno de 78 mil. Quando ele nos passou o valor, quase caímos para trás, por que imaginávamos que era menos, ou que conseguiremos construir com a mão de obra mais barata. Mas não encontramos um pedreiro capacitado e de confiança.

O nosso terreno é um pouco em declive, e a fundação teria que completar com terra, com isso decidimos que íamos fazer laje em baixo também. Gastamos mais com isso, mas no geral, foram 3 lajes.

Outra coisa que encarece bastante é o telhado aparente ( como tem fotos no post anterior), pois vai mais madeira, e sem contar as telhas http://www.tegula.com.br/site/, as minhas foi da empresa tegula aqui mesmo de SC, mas tem em São Paulo também. Se você pretende e quer economizar, o ideal é fazer o telhado embutido. Eu quando fiz o projeto, para mim tanto fazia, mas meu noivo queria assim rsrs.

 Hoje, estamos aguardando as benditas esquadrias, não vejo a hora rsrsrs é para vim hoje ou semana que vem.

O que falta:
- Portas da garagem e porta principal de madeira
- Elétrica
- Porcelanatos no chão ( nas paredes já tem)
- Revestimento da escada ( não sei ainda)
- Gesso
- Pintura interna e externa
- Louças

Ufa, acho que era isso que está faltando, eu particularmente achava que íamos gastar um pouco menos, mas agora já esta feito o estrago rsrsrs, agora vamos sem pressa para as próximas etapas.

Resumindo, excluindo os itens que esta faltando, o meu sobrado já esta em 1100 o metro quadrado ( a mão de obra falta só 7000 para pagarmos, pois os outros serviços não é com os pedreiros, e sim com eletricista, gesseiro, pintor enfim...) e não queremos passar de 1500, será que consigo?
Abraços até a próxima.





19 comentários:

  1. Caramba Ana, to assustada...rsrs
    Acho que nunca será o custo que imaginamos,eu sei que vamos gastar mais tbm do pensamos.
    Bjoo
    http://reisdecasa.blogspot.com.br/

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  2. Oi Ana!!! Até que está dentro o valor do metrô quadrado... eu ia fazer com um empreiteiro que ia entrar com tudo, material e mão de obra, e ia cobrar R$1520,00 o metro quadrado da casa térrea... e se fosse sobrado R$1750,00... com a CEF fechamos o financiamento em R$1300, 00 o metro quadrado de construção térrea... e espero que não dê esse valor... queremos aumentar o muro e fazer o acabamento do quintal... então a última parcela será para isso...

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  3. Oi Ana!!! Até que está dentro o valor do metrô quadrado... eu ia fazer com um empreiteiro que ia entrar com tudo, material e mão de obra, e ia cobrar R$1520,00 o metro quadrado da casa térrea... e se fosse sobrado R$1750,00... com a CEF fechamos o financiamento em R$1300, 00 o metro quadrado de construção térrea... e espero que não dê esse valor... queremos aumentar o muro e fazer o acabamento do quintal... então a última parcela será para isso...

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    1. é verdade, mas não foge muito disso não. o problema é que esta muito caro, e o dinheiro é curto hehehe Bjs

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  4. Olá Ana!

    Construir com recursos próprios não é fácil,mais diante da crise que estamos vivenciando é a melhor opção,pois não ficamos com o futuro em débito.

    Aqui também estamos construindo com recursos próprios e é cada sufoco rsrs mais aos poucos chegamos lá.bjinhos

    http://casadreams.blogspot.com.br/

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    1. Verdade, vivemos com o orçamento apertado. Mas é por um boa causa. Bjinhos :)

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  5. Oi Ana, tudo bem? Menina , li o post anterior, que casa linda a sua, super amei, as próximas etapas são caras e para vc manter o seu orçamento pretendido vai precisar ponderar muito as suas escolhas, pq tem coisas que são tão absurdamente caras que elevam os custos de uma obra lá para cima, tem por exemplo bacias sanitárias que podem custar mais do que um banheiro inteiro, então, é questão de priorizar mesmo, se quer bater o olho e comprar o que mais gostou ou se quer comprar algo que também goste e se encaixe no orçamento, te digo que em relação aos acabamentos eu fiquei com a segunda opção e não me arrependo, beijos e uma excelente semana!

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    1. Oi,bem e vc? Obrigada... pois é, dependendo das escolhas o custo pode aumentar e muito né? devemos manter o pé no chão sempre!!

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  6. Oi Ana, estou nessa luta e angustia tambem do orçamento!
    Meu sonho inicial era fazer um sobrado, e as suas fotos eram exatamente o que eu queria! Fui desencorajada pelo construtor pq os gastos do sobrado sao maiores, ai ai!
    Vou seguir voce aqui e acompanhar a sua casa!
    Bjos

    http://asegundacasinha.blogspot.com.br/

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  7. Este comentário foi removido pelo autor.

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  8. Ana, me tira uma duvida, quanto saiu o custo total do seu telhado? o nosso tambem sera aparente!
    bjos

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    1. Ficou em torno de 13 mil reais com madeira e telhas. Pegamos a madeira de Cambara que e um pouco mais caro, se quiser economizar um pouco da pra pegar pinheiro que fica mais barato.

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  9. Oi Ana!
    Vim retribuir a visita!!
    Que legal, tua obra está bem adiantada. Achei sua casa linda!

    Olha, nós ainda não fizemos a orçamentação da nossa obra, mas os arquitetos meio que me assustaram, falando que nossa casa custaria em torno de 2.000,00 o metro quadrado.
    Fiquei bem apavorada. Achei o valor do teu m2 ótimo!
    Vi que o CUB básico aqui na minha cidade (Porto Alegre) está mais de 1.500... então eu acho que não conseguiremos construir com menos que isso. Por isso estamos achando que teremos que adiar nossa obra.
    Beijos!
    (www.acasadavizinha.com)

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    1. Pois é vizinha, estou preocupada também, mas fazer o que agora que comecei tenho que terminar nem que demore um pouco. |Bjs

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  10. Oi Ana,
    Nossa seu blog começou já com a casa pronta, quase que com o sonho realizado. rsrsrsrs
    Tah lindo o sobrado. Quando as esquadrias chegarem escreve pra gente. Vc escolheu PVC ou alumínio? É super caro, neh?
    Também estamos nessa de construir nossa casa, mas estamos no comecinho.
    Bjs
    Thaís
    https://petitspaves.wordpress.com/

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  11. Oi Thaís, escolhemos PVC, mas realmente é mais caro, mas é que gostamos muito delas rsrs Bjs

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  12. Oi!

    Adorei seu blog, já vou te acompanhar!!!

    Aii nem me fala em valores, eu não quero nem pensar muito nesse montante para não desanimar! Nós vamos levar a obra até onde der e, depois, vamos analisar as alternativas para continuar...
    Os gastos com sobrado realmente são altos, mas você tendo em mente as prioridades tudo vai se ajeitando!

    Abraços,
    Lidiane
    http://segurashouse.blogspot.com

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  13. ainda nem começamos a fazer os orçamentos, mas já sei que não sairá barato, aliás, o barato pode sair caro!
    continue nos atualizando , acho o máximo!
    http://aprimeiracasaninguemesquece.blogspot.com.br/

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